Una unidad independiente de una recámara para ingreso por alquiler o suite de suegros, o un apartamento completo sobre un garaje para dos autos. Elija un plano abajo — y si ninguno cabe en su lote, diseñamos uno que sí. Nosotros manejamos zonificación, permisos y construcción, desde la primera visita al terreno hasta el certificado de ocupación.
Planos listos para permiso que ya hemos dibujado y construido. El precio es el punto de partida para un lote estándar — las condiciones de su terreno, los cargos de impacto y las conexiones de servicios se cotizan después de la evaluación del sitio.
Una verdadera recámara con puerta que cierra — no una división de estudio. Cocina completa, baño completo y sala. Es nuestro plano más pedido para suites de suegros y alquileres de largo plazo.
Garaje en la planta baja y arriba un apartamento completo de una recámara de 517 pies², con cocina, baño y lavadora/secadora. Es el que más metros da por cada metro de patio que cede.
Muros altos de 12′ para guardar una lancha, instalar elevadores de auto y poner puertas de gran tamaño. No es un ADU — no tiene cocina ni baño — pero se permite más rápido y se le puede agregar después.
Los ADUs y garajes independientes se construyen en los condados de Orange y Seminole únicamente. Los precios mostrados son puntos de partida para un lote estándar y no incluyen cargos de impacto, conexiones de servicios ni trabajo de sitio — todo eso depende de su propiedad. Vea todos los planos de nuestras casas.
Los retiros, las servidumbres, el campo séptico y los árboles deciden qué cabe de verdad detrás de su casa — y ningún plano de línea sabe nada de eso. Si ninguno de los planos de arriba funciona, dibujamos uno que sí. Estas son las distribuciones que más nos piden; todavía no son planos de línea, así que cada una se diseña por encargo.
La huella más pequeña que aun así se alquila. Es lo mejor cuando los retiros dejan una franja edificable angosta, o donde los cargos de impacto suben según el número de recámaras.
Para familias que alojan a un padre o madre más a una persona que lo cuida, o para dueños que alquilan a una pareja. Es el tamaño donde la segunda recámara se paga sola con la renta.
Es lo más grande que suele llegar un ADU antes de que la zonificación lo limite como porcentaje de la casa principal. Con dos baños completos funciona como una verdadera segunda vivienda.
El tamaño máximo de un ADU lo fijan su condado y su lote — muchas veces como porcentaje de la casa principal o con un tope fijo de pies cuadrados. Confirmamos qué permite su parcela durante la evaluación del sitio, antes de que usted gaste nada en diseño.
Un solo constructor, un solo contrato, un solo punto de contacto. Usted no anda coordinando por separado a un arquitecto, un topógrafo, un contratista de séptico y un carpintero de estructura.
Recorremos su propiedad y confirmamos qué permite realmente su parcela — zonificación, retiros, servidumbres, ubicación del séptico y del campo de drenaje, los árboles, y por dónde llegan la luz y el agua.
Elija un plano que quepa en el área edificable, o diseñamos uno alrededor de ella. Usted ve la distribución, los acabados y una cifra real antes de comprometerse a nada.
Ingeniería, plano de sitio y el paquete de permisos. Nosotros lo presentamos ante el condado o la ciudad y respondemos sus observaciones — esta es la etapa donde más se atoran los propietarios cuando lo hacen solos.
De la losa a los acabados con nuestros propios socios de oficio y con un calendario publicado. Usted recibe avances y fotos conforme avanza la obra.
Inspecciones finales, certificado de ocupación y un recorrido con su lista de detalles. Después queda listo para alquilar o para que se mude un familiar.
Como construimos en el terreno donde usted ya vive, acordamos desde el principio lo práctico — el acceso a agua y luz para la cuadrilla, dónde acomodamos los materiales y el horario de trabajo — para que no haya sorpresas una vez colada la losa.
Díganos dónde está la propiedad y qué plano está considerando. Confirmamos qué permite su lote y le respondemos con una cifra real — no con un rango sacado de una página web.
¿No está seguro de que quepa? Esa es la razón más común por la que nos llaman. La evaluación del sitio lo responde.