CONSTRUCTOR PARA INVERSIONISTAS DE BIENES RAÍCES EN FLORIDA
Usted aporta la estrategia y el capital — nosotros manejamos permisos, construcción y entrega. Brightview es un Contratista General licenciado en Florida especializado en casas en lotes dispersos para portafolios de construir-para-alquilar (BTR) e inversionistas de construir-para-vender (BTS). Una unidad o veinte — escalamos con usted.
Cuéntenos sobre su proyecto. Respuesta en un día hábil.
★ The Process
Usted controla las economías del negocio. Nosotros controlamos la ejecución de la construcción.
Direcciones de los lotes (o criterios de compra si necesita ayuda para encontrarlos), número de unidades, planos objetivo, estrategia de salida BTR o BTS.
Contratos de construcción a precio fijo por unidad. Permisos tramitados internamente. Subcontratistas verificados y administrados. Fotos del progreso cada semana.
Para BTR — certificado de ocupación y casa lista para inquilinos. Para BTS — también podemos coordinar el listado de reventa.
★ Dos Salidas, Un Constructor
Misma construcción a precio fijo en ambos casos. La diferencia está después — niveles de acabado, marketing y socio de salida.
Usted mantiene la casa como alquiler a largo plazo. Construimos con paquetes de acabados duraderos y de bajo mantenimiento, diseñados para soportar el cambio de inquilinos. Introducción opcional a nuestro socio de administración de propiedades una vez que la casa esté lista.
Ideal para: inversionistas con portafolios, socios de fondos BTR, family offices.
Usted sale al comprador final después del certificado de ocupación. Construimos con paquetes de acabados de calidad retail diseñados para atraer compradores. Podemos coordinar el listado de reventa para que no pague comisión completa a un agente externo.
Ideal para: flippers, constructores spec, inversionistas aprovechando la demanda de construcción nueva.
★ Lo que Ambos Reciben
No somos un constructor personalizado persiguiendo casas de ensueño únicas. Somos un constructor por honorarios de grado producción, estructurado para portafolios de inversionistas.
Subscriba el negocio con confianza. Sin sorpresas de costo-plus a mitad de proyecto. Lo que cotizamos es lo que paga.
No necesitamos una subdivisión de 50 lotes para ser eficientes. Construimos una casa a la vez en lotes no contiguos — perfecto para inversionistas con adquisiciones dispersas.
Tramitamos cada permiso nosotros mismos — sin consultores externos retrasando el proceso. Cronogramas más rápidos del permiso al CO.
Cada proyecto recibe fotos semanales del sitio (a usted o a su administrador de activos). Sin misterio sobre dónde va la construcción.
Si su salida es vender al comprador final, podemos coordinar el listado de reventa. Un proveedor, dos servicios.
11 planos sellados y listos para permisos, de 1,200 a 2,800 pies cuadrados. Sin honorarios de arquitecto, sin demoras de rediseño — escoja un modelo y estamos listos para sacar permisos.
★ Dónde Construimos
Construimos en el Centro de Florida donde conocemos el proceso de permisos de cada jurisdicción, la red de subcontratistas y los cronogramas de inspección. Si sus criterios de compra incluyen alguno de estos condados, podemos construir para usted.
★ Los Números
Precios reales del Centro de FL para construcciones unifamiliares en lotes dispersos. Le enviaremos una cotización específica para su proyecto después de revisar sus criterios.
Las construcciones por honorarios típicas de unifamiliares en el Centro de FL están entre $160–$220 por pie cuadrado todo incluido (solo vertical). Para una casa de 1,400 a 2,200 pies cuadrados eso es $225K–$485K por unidad. Costos del lote y trabajos de sitio se cotizan por separado.
Los permisos típicamente 6–10 semanas según el condado, después 5–7 meses de construcción vertical. Planee 9–12 meses desde el contrato firmado hasta el certificado de ocupación.
Una unidad o veinte — estructuramos la capacidad según su pipeline. Los inversionistas de múltiples unidades reciben un gerente de proyecto dedicado y precios agrupados para construcciones en paralelo.
Estos son rangos típicos. Sus números reales dependen del plano, lote, condado y nivel de acabado. Le enviaremos una cotización por unidad específica para sus criterios de compra dentro de un día hábil.
★ Preguntas Comunes
Respuestas directas sobre cómo trabajamos con inversionistas de bienes raíces.