★ Brightview Homes · Referencia
Plazos de Permisos de Construcción por Ciudad en el Centro de Florida
Qué oficina emite el permiso de una casa nueva en cada ciudad donde construimos y cuánto tarda.
Una casa unifamiliar nueva en el Centro de Florida recibe su permiso de la ciudad si el lote está dentro de los límites de la ciudad, y del condado si no lo está. En las 31 ciudades donde construye Brightview, los permisos toman de 6 a 12 semanas desde la solicitud hasta la emisión del permiso, y la construcción dura de 7 a 9 meses después de eso.
Quién emite el permiso de su casa, por ciudad
La oficina que aparece aquí es la que revisa una casa unifamiliar nueva en un lote dentro de esa ciudad. Una parcela con la misma dirección postal pero fuera de los límites de la ciudad recibe el permiso del condado — lo decide la parcela, no la dirección.
| Ciudad | Condado | Tramitado por | Plazo típico del permiso |
|---|---|---|---|
| Melbourne | Brevard County | City of Melbourne Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Palm Bay | Brevard County | City of Palm Bay Building Division | de 6 a 12 semanas * |
| Titusville | Brevard County | City of Titusville Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Palm Coast | Flagler County | City of Palm Coast Building Division | de 6 a 12 semanas * |
| Clermont | Lake County | City of Clermont Building Services | de 6 a 12 semanas * |
| Eustis | Lake County | City of Eustis Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Groveland | Lake County | City of Groveland Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Leesburg | Lake County | City of Leesburg Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Mount Dora | Lake County | City of Mount Dora Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Apopka | Orange County | City of Apopka Community Development Department | de 6 a 12 semanas |
| Ocoee | Orange County | City of Ocoee Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Orlando | Orange County | City of Orlando Permitting Services | de 6 a 12 semanas * |
| Winter Garden | Orange County | City of Winter Garden Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Winter Park | Orange County | the City of Winter Park's Code Enforcement & Permitting Services | de 8 a 14 semanas |
| Celebration | Osceola County | Osceola County Development Review | de 6 a 12 semanas * |
| Kissimmee | Osceola County | City of Kissimmee Building Division | de 6 a 12 semanas * |
| Poinciana | Osceola County | Osceola County Development Review | de 6 a 12 semanas * |
| St. Cloud | Osceola County | City of St. Cloud Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Davenport | Polk County | City of Davenport Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Haines City | Polk County | City of Haines City Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Lakeland | Polk County | City of Lakeland Building Inspection Division | de 6 a 12 semanas * |
| Winter Haven | Polk County | City of Winter Haven Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Lake Mary | Seminole County | City of Lake Mary Building Department | de 6 a 10 semanas |
| Longwood | Seminole County | City of Longwood Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Oviedo | Seminole County | City of Oviedo Development Services Department | de 6 a 10 semanas |
| Sanford | Seminole County | City of Sanford Building Department | de 6 a 10 semanas |
| Daytona Beach | Volusia County | City of Daytona Beach Building Division | de 6 a 12 semanas * |
| DeLand | Volusia County | City of DeLand Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Deltona | Volusia County | City of Deltona Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| New Smyrna Beach | Volusia County | City of New Smyrna Beach Building Department | de 6 a 12 semanas * |
| Port Orange | Volusia County | City of Port Orange Building Department | de 6 a 12 semanas * |
Última actualización: 2026-09-02. Los plazos marcados con * son el rango de 6 a 12 semanas que Brightview observa en ese condado; los otros 5 son plazos que seguimos para esa ciudad en específico. Vienen de nuestra propia experiencia de obra, no de un estándar de servicio publicado por el municipio, y no incluyen el tiempo en revisiones. Los tabuladores de cargos y las filas de revisión cambian.
Por qué una ciudad tarda más que otra
- Revisión de diseño. Winter Park revisa la obra nueva y las estructuras accesorias para verificar su compatibilidad arquitectónica, lo que suma semanas que una ciudad vecina no suma.
- Revisión arquitectónica del HOA. Donde el fraccionamiento tiene una, corre antes de que la ciudad acepte la solicitud de permiso — normalmente de 2 a 4 semanas más.
- Séptico o alcantarillado. Una parcela con séptico agrega una revisión del departamento de salud del condado que un lote con drenaje nunca tiene.
- Inundación y zona costera. Las parcelas cercanas a la costa en Volusia, Brevard y Flagler llevan revisión de carga de viento y a veces de zona de inundación además de lo estándar.
- Parcelas no incorporadas. La revisión del condado suele ser más rápida que la de una ciudad, pero los cargos de impacto son los mismos y los convenios del HOA siguen aplicando.
Preguntas sobre permisos
¿Quién emite el permiso de construcción de una casa nueva en el Centro de Florida?+
La ciudad, si el lote está dentro de los límites de la ciudad, y el condado si no lo está. Una dirección de Deltona recibe el permiso del City of Deltona Building Department; una dirección del Volusia no incorporado va a Volusia County Building & Zoning. La dirección postal no lo decide — lo decide la parcela.
¿Cuánto tarda el permiso de construcción de una casa nueva en el Centro de Florida?+
Normalmente de 6 a 12 semanas desde la solicitud hasta la emisión, en los ocho condados donde construye Brightview. Winter Park tarda más, de 8 a 14 semanas, porque los planos de obra nueva y de estructuras accesorias pasan por revisión de diseño. Lake Mary, Oviedo y Sanford normalmente toman de 6 a 10 semanas.
¿Cuánto tarda la construcción una vez emitido el permiso?+
Alrededor de 7 a 9 meses de construcción para un plano de producción. El trabajo de lote — desmonte, relleno, séptico o tomas de servicios — puede sumar tiempo en una parcela sin mejoras, y por eso Brightview lo cotiza aparte en lugar de promediarlo en el precio del plano.
¿Tengo que sacar el permiso yo mismo?+
No. Brightview presenta la solicitud, paga los cargos de impacto y de conexión, y lleva cada inspección hasta el certificado de ocupación.
¿Los cargos de impacto están incluidos en el precio?+
Sí. Cada precio de plano que publica Brightview incluye los cargos de impacto y de conexión de ese condado, lo cual no es la norma en la industria — la mayoría de los constructores cotiza un precio base y cobra los cargos aparte al sacar el permiso. Vea la página de costo de construir para el desglose condado por condado.
Envíenos la dirección y le decimos quién emite el permiso
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